Společenství vlastníků jednotek Teyschlova 29 a 31Společenství vlastníků jednotek Teyschlova 29 a 31
     |
||
poslední aktualizace: 25. dubna 2012
za nepřesné formulace a případné chyby se omlouváme, jsme jenom lidi...
Správce domu................................ R. Stroblík
O vchod 29 se stará:
správce domu.................................. G. Schwab, 6. poschodí
úklid .............................................. G. Schwab
O vchod 31 se stará:
správce domu.................................. J. Škorpík, 11. poschodí
úklid .............................................. pí Kőnigová
Elektronická adresa: info (zavináč) t2931 (tečka) unas (tečka) cz
V případě
problémů a žádostí se obracejte prosím vždy a
výhradně na domovního důvěrníka.
Žádost stačí napsat a vhodit do schránky nebo
poslat na výše uvedenou e-mail adresu.
Osobní kontakt omezte prosím na pracovní dny a vždy jej doprovoďte písemnou
formulací
Žádáme o zachování čistotu a pořádku ve společných prostorách včetně výtahů a chodeb.
Zákaz kouření ve všech společných prostorách domu
Telefony havarijních služeb:
Dokument s popisem postupu pohotovostni_havarijni_sluzba.jpg
Telefon na družstvo v pracovní době 546 220 333
Dispečinky Teplárny a.s. 543 239 350 a 545 162 206
Společné prostory, vchod 29:
Klíče od sušáren v 13. patře:
sušárna – p.í Chládková, 12. poschodí
sušárna – p. Schwab, 6. poschodí
přízemí:$
kočárkárna
místnost samosprávy
Společné prostory, vchod 31:
Klíče od sušáren v 13. patře:
sušárna pravá – p. Zeman, 10. poschodí, p. Škorpík, 11. poschodí
sušárna levá – p.í Havelková, 8. poschodí
přízemí:
sušárna (vpravo) - p. Škorpík, 11. poschodí
kočárkárna
[duben] novinka
[duben] novinka
[březen]
příprava na roční schůzi
[leden]
kontrola hospodaření
diskuze plánu investic
[červen]
Zápis ze schůze Společenství vlastníků jednotek images/Zapis_T_29_31.jpg
[duben]
čerpání fondu oprav za rok 2010 - 1 643.628,- Kč
střecha 1 353.000,-
schránky 79 000,-
výtahy (opravy + paušál) 142 000,-
odvoz odpadu 16 000,-
opravy elektro 17 000,-
topení + instalo 8 000,-
požární mat. + opravy 11.000,-
ostatní -17 628,-
[duben]
kontrola hospodaření
provozní záležitosti
příprava na schůzi
[listopad]
kontrola hospodaření 1. - 9. 2010
zlepšení úklidu T29
přistavení kontejneru
dokončená oprava střechy
problém hlavice odtahové turbíny - prověřit
úprava vchodu a vchodových dveří
posypový materiál na zimu
[září]
čerpání fondu oprav za rok 2009 bylo v celkové výši 818.000,- Kč
vstupní dveře a podhledy 430 tis.
vodoměry 50 tis.
STA 36 tis.
výtahy (včetně pašálu) 215 tis.
ostatní 87 tis.
tmelení spár, elektroinstalace, topenářské-instalatérské-zámečnické práce, požární revize...
[květen]
Zápis ze schůze Společenství vlastníků jednotek Zapis_2010_clenove.JPG, Zapis_2010_vlastnici.JPG
Schůze domovních důvěrníků se správcem domu
příprava na shromáždění vlastníků
posouzení cenových nabídek schránek
studie analýzy aplikace slunečních kolektorů
[březen]
Schůze domovních důvěrníků se správcem domu
přistavení kontejneru
náhradní podhledové dílce (vchody)
popisky výtahů T29
snímače automatického sepnutí světel i na zadní vchody
připravit cenovou nabídku na schránky
nájmy, energie, fond oprav
kontrola hospodaření
odsouhlasení programu shromáždění vlastníků
možnost čerpání dotací "Zelená úsporám"
[říjen]
Schůze domovních důvěrníků se správcem domu
dořešení výměny vchodových dveří
reklamace opravy el. vrátného T31
doplnění pohybového čidla u venkovního osvětlení vchodů
spára mezi panely T29 částečně vyřešeno, druhá část objednána
záruční seřízení oken dle potřeby (bude vypsán termín)
společná televizní anténa (1. týden listopadu)
přistavení kontejneru 23. - 26. 10.
kontrola hospodaření
[červen]
roční aktualizace výdajů z fondu oprav vydaje_fondu_oprav08.pdf
[duben]
Zápis ze schůze Společenství vlastníků jednotek zapisSVJ_0409.pdf
[březen]
Schůze domovních důvěrníků se správcem domu
zpráva o dořešení problému s teplou vodou na jedné ze stupaček T29
příprava na shromáždění vlastníků
rekapitulace úkolů a problémů v domech
kontrola hospodaření
diskuse o časování dalších investic (např. výměna oken v nebytových prostorách)
[listopad]
Měřením, prováděných v souvislosti s nedostatečnou dodávkou teplé vody, bylo jednoznačně prokázáno, že tlaková ztráta vzniká na stávajícím protiproudém ohřívači v domě. Tlak vodáren je standardní, bez výkyvů a stoupačky v domě nejsou zanesené natolik, aby tento problém způsobily. Řešení spočívá v montáži dvou bojlerů ACV Duplex o objemu 600 litrů v nerezovém provedení včetně expanzní nádoby na výstup TUV. To by mělo proběhnout ve dnech 8. a 9. 12. 2008.
S podobnými problémy se potýkají i jiné domy na ulici Teyschlova a připravují stejné řešení této situace.
Identifikován problém v instalaci domu. O průběhu řešení budeme informovat.
kontrolní měření Brněnských vodáren nevykázalo problémy
Na obou hydrantech byl změřen po celý interval měření tlak odpovídající výšce hladiny ve vodojemu ( v lokalitě Kamechy byly změřeny hodnoty v rozmezí 0,66 - 0,64 MPa , u BD Teyschlova 36 v rozmezí 0,44 - 0,42 Mpa )
[říjen]
spára T29 - vyřešeno
kolísání tlaku vody
technické posouzení
měření tlaku vody ve více místech od paty domu až po 12. patro
vyřezání části stupačky pro posouzení stavu
v současné době objednané kontrolní měření Brněnských vodáren v okruhu Teyschlova
[září]
Schůze domovních důvěrníků se správcem domu
dořešit kolísání tlaku vody
technické řešení spáry 8. a 9. patro v T29
nové vstupy řešit s ohledem na možné investice řešení kolísání tlaku vody
posun světla v rozšířeném sklepní kóji (T31)
kontrola čerpání fondu oprav
Od začátku září kolísá teplota vody ve vyšších patrech. Je to způsobeno tlakem vody, zjišťujeme místo vzniku problému.
[červenec]
s výměnou vstupních dveří čekáme na potvrzení ceny a - pro jistotu - na další konkurenční cenovou nabídku
[květen]
v návaznosti na montáže oken budou letos přistaveny kontejnery od pátku 6. do pondělí 9. června
prosíme o pomoc při vyklízení společných prostorů, včetně sklepů
byly namontovány odtahové turbíny
vyčistěte si prosím krycí mřížky a odstraňte molitany z odtahů v bytě
pokusíme se konkretizovat výskyt plísní pro odstranění případných ložisek
objednána deratizace sklepních prostor vlevo od výtahu v T29 (kočka)
rutinní kontrola výdajů z fondu oprav
Zápis ze schůze Společenství vlastníků jednotek zapis_SVJ_0308.pdf
Ukončení činnosti výboru samosprávy v souvislosti s převody bytů do osobního vlastnictví a vzniku Společenství vlastníků jednotek
šíření plísně a spotřeby tepla v bytech, odpověď na otevřený dopis Mgr. Jiráskové + metodika výpočtu rozúčtování tepla plisne_teploty.pdf
Stížnost Mgr. Jiráskové (T31)
rozhodnutí stavebního úřadu bude zveřejněno jakmile bude k dispozici, strana 1 MgrJiraskova_rozhodnuti_SU_1_2.pdf, strana 2 MgrJiraskova_rozhodnuti_SU_2_2.pdf
odpověď výboru je obsažena v dokumentu uvedeném výše
otevřený dopis Mgr. Jiráskové, strana 1 MgrJiraskova_dopis_1_2.jpg, strana 2 MgrJiraskova_dopis_2_2.jpg
výzva stavebního úřadu MgrJiraskova_vyzva_su.jpg
stížnost Mgr. Jiráskové na stavební úřad MgrJiraskova_stiznost.jpg
Únorová schůze výboru samosprávy.rtf
roční aktualizace výdajů z fondu oprav v letech 2000 - 2007, výpis vybraných položek za rok 2007 vydaje_fondu_oprav07.pdf
porovnání odečetů tepla k lednu 2008 v obou domech odecty_tepla08.pdf
[červenec]
byla provedena vyměněna oken v posledním bytu
[květen]
byly ukončeny standardní montáže
v případě problému (reklamací) kontaktujte paní Ištvánkovou na SBD
majitelé bytu které nebyly zpřístupněny budou znovu vyzváni dopisem
[březen]
montáže začnou 16. dubna ve 12. podlaží domu T29
montáže koordinuje pan Matuška Petr, telefon 777-754907
požadavky mimo standart pan Špičák Petr, telefon 777-754930
harmonogram výměny oken T29
okna_t29i.pdf , T31
okna_t31i.pdf
podle předpokladů by montáž oken měla začít po 10. dubnu. Do velikonoc by měl být znám přesný harmonogram
Specifikace oken a doplňků specifikace_doplnku.pdf
Vyměněny budou okna v bytech, ne ve společných
prostorech. V ceně jsou vnitřní parapety v provedení podle vlastního výběru,
venkovní parapety zůstávají, s přípravou na očekávané zateplování. Žaluzie
si musí každý hradit samostatně, stanovy SBD neumožňují platbu z fondu
oprav. Barva žaluzií podle vlastního výběru.
Nájemníkům, kteří si již instalovali okna na vlastní nákladu bude po
předložení dokladů o koupi proplacena částka do výše průměru ceny montovaných oken,
po skončení výměn.
Okna jsou vyrobena z 5-ti komorového profilu ZENDOW Deceunick
tepelný koeficient profilů s výztuhou U=1,27 W/m2K
tepelný koeficient skla U=1,1 W/m2k
celoobvodové kování MACO
mikroventilace, okapnice
všechna okna jsou otvíravě-sklopná, včetně balkónových dveří
SBD podepsalo smlouvu s dodavatelem. Předpokládaná realizace duben - květen, v postupu T29, potomT31 vždy od 12. patra směrem dolů.
[únor]
Při posouzení byl kladen důraz na zkušenosti s danou
firmou (družstva i nájemníků), zpracování nabídky, doložení certifikátů a
protokolů. Zohledněna byla nejen cena oken a montáže ale i cena
nadstandardů, které si nájemníci musí hradit přímo (žaluzie). Posouzeny byly
parametry použitých skel, profilů i celých oken. Zvlášť bylo přihlédnuto k
dokumentaci provedení montáže rámu do panelů.
Vybrána byla firma Dec-plast
Posouzení nabídek - posouzeni_nabidek_oken.pdf
Technické podrobnosti a realizační harmonogram budou zveřejněny následně. Doplnění: Jsou zveřejněny výše.
Nabídky byly posouzeny z důvodu zachování maximální objektivity ve třech kolech. Nabídky byly směrovány na jiného člena samosprávy, než byl ten, který provedl prvotní posouzení nabídek. Po posouzení byly vyžádány doplnění některých nabídek a ty byly znovu posouzeny za přítomnosti předsedy a domovního důvěrníka. Závěrečná zpráva byla předložena na únorové schůzi výboru a jednomyslně schválena kompletním výborem samosprávy. Zpráva bude zveřejněna společně se zápisem ze schůze po odsouhlasení písemného zápisu členy samosprávy. Doplnění: Je zveřejněna výše.
[leden]
osloverny byly firmy, které již
úspěšně realizovali výměny v jiných domech bytového družstva a firmy,
které doporučili na základě výzvy na členské schůzi sami nájemníci: Harmonie,
Vekra, Wellco, Oknoservis,
Dec-plast, Gromathic, Ri-okna, Correctokna
formulace poptávky
-
poptavka_na_vymenu_oken.pdf
listopadová schůze výboru samosprávy.rtf
říjnová schůze výboru samosprávy.rtf
 |
|